Estimation théorique
Route de Triou,79370 Aigondigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Triou,79370-Aigondigné indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 17 | RTE DE TRIOU | 4 | 100 | 367 | 151000€ | 1510€ |
2020-12-08 | 19 | RTE DE TRIOU | 4 | 76 | 706 | 45000€ | 592€ |
2022-12-23 | 17 | RTE DE TRIOU | 4 | 100 | 525 | 145300€ | 1453€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DU GUIGNIER | 4 | 111 | 664 | 165000€ | 1486€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DU GUIGNIER | 6 | 130 | 544 | 85000€ | 654€ |
2022-12-23 | 34 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 97 | 453 | 143200€ | 1476€ |
2019-07-12 | 6 | PL DE LA MAIRIE MOUGON | 4 | 83 | 123 | 65000€ | 783€ |
2022-12-23 | 36 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 95 | 555 | 145000€ | 1526€ |
2020-09-22 | 7 | AV ETIENNE GIRARD | 6 | 120 | 779 | 102500€ | 854€ |
2021-01-15 | 1 | RUE VARADIER | 4 | 77 | 803 | 72786€ | 945€ |
2021-08-03 | 17 | AV ETIENNE GIRARD | 3 | 100 | 161 | 55000€ | 550€ |
2020-09-24 | 2 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 637 | 64928€ | 1015€ |
2021-12-07 | 3 | RUE VARADIER | 4 | 77 | 616 | 77638€ | 1008€ |
2019-08-09 | 23 | AV ETIENNE GIRARD | 5 | 159 | 536 | 115000€ | 723€ |
2019-12-30 | 19 | AV ETIENNE GIRARD | 2 | 80 | 379 | 140000€ | 1750€ |
2023-03-07 | 7 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 547 | 70643€ | 1104€ |
2020-11-27 | 15 | RTE DE FRESSINES MOUGON | 4 | 104 | 285 | 70000€ | 673€ |
2021-05-25 | 12 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 436 | 77000€ | 1203€ |
2020-12-08 | 30 | AV YANN ROULLET | 4 | 84 | 1245 | 95000€ | 1131€ |
2020-09-25 | 14 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 466 | 70643€ | 1104€ |
2023-03-21 | 21 | RTE DE FRESSINES MOUGON | 6 | 116 | 638 | 110000€ | 948€ |
2022-06-15 | 20 | RTE DE FRESSINES MOUGON | 3 | 75 | 118 | 83000€ | 1107€ |
2019-08-06 | 20 | RTE DE FRESSINES MOUGON | 4 | 116 | 168 | 40000€ | 345€ |
2021-06-29 | 3 | CHE BAS MOUGON | 7 | 193 | 834 | 164000€ | 850€ |
2020-04-30 | 23 | PETITE VOIE | 3 | 316 | 2632 | 160000€ | 506€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DU CHENE GAURICHON | 5 | 88 | 963 | 192500€ | 2188€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DU CHENE GAURICHON | 6 | 88 | 1001 | 165900€ | 1885€ |
2019-07-23 | 37 | AV ETIENNE GIRARD | 4 | 95 | 1033 | 110000€ | 1158€ |
2022-03-11 | 28 | RTE DE FRESSINES MOUGON | 6 | 298 | 639 | 385000€ | 1292€ |
2021-12-02 | 21 | PETITE VOIE | 4 | 104 | 2582 | 170000€ | 1635€ |
2021-12-17 | 28 | RTE DE MONTAILLON | 6 | 198 | 711 | 285000€ | 1439€ |
2021-12-01 | 39 | AV ETIENNE GIRARD | 5 | 106 | 500 | 207000€ | 1953€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DU CHENE GAURICHON | 5 | 175 | 1403 | 290000€ | 1657€ |
2022-10-06 | 6 | IMP DES EAUX | 4 | 92 | 372 | 156750€ | 1704€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DU PETIT BOIS MOUGON | 5 | 120 | 1000 | 192000€ | 1600€ |
2021-07-22 | 21 | CHE BAS MOUGON | 4 | 62 | 311 | 84000€ | 1355€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DU CHENE GAURICHON | 5 | 134 | 1536 | 235000€ | 1754€ |
2023-05-10 | 29 | RTE DE MONTAILLON | 3 | 102 | 1390 | 300000€ | 2941€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DU CHENE GAURICHON | 5 | 90 | 1004 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-25 | 32 | RTE DE MONTAILLON | 7 | 154 | 1650 | 242000€ | 1571€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DE BIRON | 7 | 160 | 986 | 185000€ | 1156€ |
2021-12-15 | 47 | AV ETIENNE GIRARD | 5 | 131 | 630 | 150000€ | 1145€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE GROLLEAU | 5 | 105 | 816 | 188000€ | 1790€ |
2021-02-11 | 14 | RUE DE BIRON | 5 | 107 | 535 | 134000€ | 1252€ |
2021-03-04 | 34 | RTE DE MONTAILLON | 4 | 190 | 1285 | 255000€ | 1342€ |
2020-12-30 | 27 | CHE BAS MOUGON | 7 | 145 | 1380 | 206000€ | 1421€ |
2021-11-03 | 7 | IMP DU PETIT LAVOIR | 3 | 75 | 576 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DE L ALLEE | 5 | 105 | 776 | 185000€ | 1762€ |
2021-10-04 | 24 | CHE BAS MOUGON | 4 | 160 | 1492 | 210000€ | 1313€ |
2022-11-30 | 24 | RUE DES BABELOTTES | 5 | 120 | 1164 | 310000€ | 2583€ |
2020-12-08 | 5 | PETITE VOIE | 4 | 93 | 1446 | 90000€ | 968€ |
2020-07-10 | 32 | CHE BAS MOUGON | 4 | 71 | 41 | 140000€ | 1972€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DES BABELOTTES | 3 | 65 | 274 | 72710€ | 1119€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DE GROLLEAU | 3 | 70 | 195 | 85000€ | 1214€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DES BABELOTTES | 3 | 65 | 276 | 72710€ | 1119€ |
2021-08-23 | 21 | RUE DU POMMIER | 6 | 147 | 1171 | 222000€ | 1510€ |
2020-06-05 | 42 | CHE BAS MOUGON | 4 | 113 | 298 | 161000€ | 1425€ |
2022-11-03 | 42 | CHE BAS MOUGON | 4 | 113 | 298 | 224680€ | 1988€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DES HERPINIERES | 5 | 117 | 940 | 100000€ | 855€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA TAUDERIE | 5 | 135 | 739 | 263000€ | 1948€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DU POMMIER | 5 | 125 | 388 | 228000€ | 1824€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DES HERPINIERES | 5 | 120 | 892 | 175000€ | 1458€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 105 | 928 | 217000€ | 2067€ |
2021-01-21 | 57 | RTE DE FRESSINES MOUGON | 5 | 128 | 574 | 127000€ | 992€ |
2023-05-22 | 5 | CHE DE LA MOTTE CLAVEAU | 4 | 73 | 504 | 176500€ | 2418€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DU POMMIER | 5 | 148 | 2018 | 300000€ | 2027€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DES HERPINIERES | 6 | 156 | 668 | 90000€ | 577€ |
2022-09-02 | 72 | AV ETIENNE GIRARD | 3 | 80 | 529 | 99000€ | 1238€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES BABELOTTES | 3 | 66 | 663 | 70300€ | 1065€ |
2019-11-29 | 76 | AV ETIENNE GIRARD | 3 | 56 | 124 | 80000€ | 1429€ |
2022-07-28 | 48 | CHE BAS MOUGON | 4 | 132 | 1754 | 190000€ | 1439€ |
2020-08-31 | 74 | AV ETIENNE GIRARD | 5 | 102 | 365 | 150000€ | 1471€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DES HERPINIERES | 4 | 92 | 707 | 152500€ | 1658€ |
2022-02-11 | 10 | RUE RENE CASSIN | 3 | 70 | 562 | 77590€ | 1108€ |
2022-01-18 | 55 | CHE BAS MOUGON | 6 | 146 | 1000 | 257000€ | 1760€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES BABELOTTES | 3 | 66 | 624 | 73466€ | 1113€ |
2020-06-29 | 18 | CHE DU PRE NAUD | 4 | 76 | 605 | 85536€ | 1125€ |
2022-07-05 | 62 | RTE DE FRESSINES MOUGON | 6 | 148 | 3391 | 190000€ | 1284€ |
2020-09-07 | 13 | CHE DE LA MOTTE CLAVEAU | 5 | 118 | 1393 | 170000€ | 1441€ |
2020-09-25 | 4 | RUE RENE CASSIN | 3 | 70 | 563 | 77590€ | 1108€ |
2022-08-12 | 25 | RUE DES HERPINIERES | 4 | 86 | 539 | 170000€ | 1977€ |
2022-01-28 | 2 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 85 | 477 | 94561€ | 1112€ |
2022-03-02 | 16 | RUE DES BLEUETS | 10 | 137 | 666 | 242000€ | 1766€ |
2021-07-27 | 65 | CHE BAS MOUGON | 3 | 94 | 608 | 30400€ | 323€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DES BLEUETS | 3 | 74 | 500 | 162000€ | 2189€ |
2023-02-24 | 80 | AV YANN ROULLET | 7 | 170 | 2019 | 305000€ | 1794€ |
2020-12-11 | 36 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 87 | 635 | 163000€ | 1874€ |
2022-09-05 | 66 | RTE DE MONTAILLON | 4 | 74 | 1066 | 138000€ | 1865€ |
2023-01-25 | 9 | RTE RICARDO | 5 | 83 | 839 | 165000€ | 1988€ |
2019-10-04 | 75 | RTE DE FRESSINES MOUGON | 4 | 153 | 1383 | 158000€ | 1033€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 124 | 902 | 263000€ | 2121€ |
2022-02-18 | 14 | RTE RICARDO | 2 | 55 | 510 | 78500€ | 1427€ |
2019-12-06 | 10 | RTE DU MOULIN A VENT | 2 | 112 | 2634 | 158000€ | 1411€ |
2023-04-24 | 16 | RTE RICARDO | 2 | 68 | 455 | 85000€ | 1250€ |
2022-06-03 | 2 | ALL DES ACACIAS LES JASTREUX | 5 | 107 | 1098 | 227500€ | 2126€ |
2020-05-07 | 31 | CHE DU PRE NAUD | 5 | 110 | 740 | 225000€ | 2045€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES GLYCINES | 5 | 115 | 510 | 170000€ | 1478€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES GLYCINES | 5 | 115 | 510 | 199000€ | 1730€ |
2020-06-03 | 17 | RTE RICARDO | 6 | 146 | 1321 | 195000€ | 1336€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DES LAURIERS CROIX PILLET | 3 | 80 | 890 | 105000€ | 1313€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 113 | 1208 | 258000€ | 2283€ |
2020-02-25 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 902 | 190000€ | 1570€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 882 | 190000€ | 1900€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DES GLYCINES | 4 | 92 | 557 | 155000€ | 1685€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DES GERANIUMS CROIX PILLET | 2 | 100 | 1003 | 130200€ | 1302€ |
2021-05-27 | 34 | RTE RICARDO | 4 | 150 | 1657 | 245000€ | 1633€ |
2019-10-25 | 33 | RTE RICARDO | 4 | 93 | 500 | 139000€ | 1495€ |
2020-02-25 | 39 | RTE RICARDO | 3 | 54 | 406 | 135000€ | 2500€ |
2022-07-18 | 10 | ALL DES BATTAGES LA CROIX PILL | 4 | 82 | 981 | 195000€ | 2378€ |
2023-03-27 | 22 | ALL DU GENERAL DUVAL RENAUDIER | 4 | 108 | 1179 | 80000€ | 741€ |
2020-02-21 | 25 | RTE DE MOUGON | 5 | 128 | 838 | 167500€ | 1309€ |
2021-02-24 | 23 | RTE DE MOUGON | 7 | 189 | 861 | 90000€ | 476€ |
2021-09-13 | 19 | RTE DE MOUGON | 4 | 144 | 338 | 255000€ | 1771€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DE LA GRANDE MARE | 4 | 99 | 944 | 65000€ | 657€ |
2023-02-24 | 3 | CHE DU RUISSEAU JADRE | 4 | 117 | 911 | 210000€ | 1795€ |
2021-03-11 | 10 | PL DU GRAND FOUR | 4 | 90 | 200 | 142000€ | 1578€ |
2020-09-30 | 6 | PL DU GRAND FOUR | 6 | 100 | 1363 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-17 | 2 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 90 | 275 | 145000€ | 1611€ |
2019-11-15 | 2 | RTE DE TAUCHE MOUGON | 6 | 128 | 1193 | 192100€ | 1501€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 118 | 1123 | 135000€ | 1144€ |
2020-12-01 | 52 | RTE DE PRAHECQ | 5 | 155 | 1825 | 195000€ | 1258€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DE LA SERGENTERIE | 3 | 65 | 1740 | 145000€ | 2231€ |
2020-11-09 | 5544 | ANTOGNE | 5 | 81 | 1698 | 105000€ | 1296€ |
2023-02-10 | 5544 | ANTOGNE | 5 | 81 | 1698 | 156750€ | 1935€ |
2022-06-17 | 5410 | ANTOGNE | 6 | 190 | 1740 | 278000€ | 1463€ |
2023-06-05 | 58 | RTE DE PRAHECQ | 5 | 111 | 1200 | 166384€ | 1499€ |
2023-06-15 | 5194 | FONTAINE BLANCHE | 4 | 105 | 605 | 36000€ | 343€ |
2020-07-31 | 20 | RTE DE BUFFAGEASSE BONNEAU | 4 | 129 | 1840 | 159000€ | 1233€ |
2020-05-20 | 5256 | LA BAUGE | 6 | 176 | 1557 | 190000€ | 1080€ |
2020-03-09 | 45 | RTE DU LAMBON BONNEAU | 5 | 80 | 1162 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-18 | 33 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 100 | 873 | 362150€ | 3622€ |
2022-07-21 | 71 | RTE DE PRAHECQ | 6 | 123 | 1113 | 226000€ | 1837€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DE PARADIS | 5 | 121 | 1063 | 72500€ | 599€ |
2022-03-01 | 3 | CHE DE LA BARBINIERE THORIGNE | 4 | 119 | 601 | 237500€ | 1996€ |
2019-08-13 | 33 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 97 | 830 | 84000€ | 866€ |
2023-03-15 | 37 | RTE DES PIQUERELLES | 2 | 58 | 742 | 25000€ | 431€ |
2021-12-24 | 6 | CHE DE LA BASCULE | 5 | 102 | 1468 | 180000€ | 1765€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DU LOGIS | 5 | 89 | 711 | 161800€ | 1818€ |
2021-02-12 | 78 | RTE DE PRAHECQ | 5 | 120 | 1000 | 272000€ | 2267€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DE PARADIS | 4 | 120 | 950 | 89000€ | 742€ |
2020-06-04 | 6 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 239 | 1281 | 125000€ | 523€ |
2020-12-04 | 5 | IMP DE L'ORMEAU | 4 | 84 | 825 | 130000€ | 1548€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE PARADIS | 3 | 60 | 1268 | 163000€ | 2717€ |
2020-09-24 | 5 | IMP DES RHUEES | 5 | 150 | 827 | 179000€ | 1193€ |
2020-08-26 | 20 | IMP DE L'ORMEAU | 4 | 83 | 796 | 130000€ | 1566€ |
2020-04-29 | 6 | IMP DE L'ORMEAU | 4 | 81 | 780 | 145000€ | 1790€ |
2023-03-31 | 4 | RTE DE TAUCHE THORIGNE | 5 | 250 | 775 | 193000€ | 772€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE PARADIS | 7 | 172 | 83 | 90000€ | 523€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 103 | 720 | 162750€ | 1580€ |
2022-07-19 | 61 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 86 | 1000 | 100000€ | 1163€ |